Działka mieszkaniowo-usługowa na sprzedaż w miejscowości Czerwionka-Leszczyny w dzielnicy Leszczyny w cenie 630 000 zł
Działka o powierzchni 9016.00 m2
Prezentujemy ofertę sprzedaży dużej działki budowlanej {o metrażu|o pow. 9016 m2,
która mieści się wśród luźnej zabudowy domów a także działek nie zabudowanych
w gminie Czerwionka- Leszczyny, obrębie Leszczyn.
Parcela w MPZP oznaczona symbolem 7UMN co oznacza, że są to tereny zabudowy
usługowo- mieszkaniowej jednorodzinnej.
UCHWAŁA NR XLIX/540/18 RADY MIEJSKIEJ W CZERWIONCE-LESZCZYNACH z dnia 20 kwietnia 2018 r.
1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem od 1MNU do 37MNU ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
b) zabudowa usługowa obejmująca usługi:
- społeczne,
- konsumpcyjne,
- handlu detalicznego,
- administracyjno-biurowe,
- turystyczne,
- sportu a także rekreacji;
2) przeznaczenie dopuszczalne:
a) garaże,
b) miejsca postojowe,
c) budynki gospodarcze,
d) dojazdy, dojścia,
e) drogi pożarowe,
f) ciągi piesze, pieszo - rowerowe, rowerowe,
g) zieleń urządzona,
h) infrastruktura techniczna,
i) obiekty małej architektury.
3) Ustalone w przeznaczeniu podstawowym kategorie przeznaczenia terenu mogą być realizowane w formie:
zabudowy mieszkaniowej, zabudowy usługowej lub zabudowy mieszkaniowo-usługowej.
2. Dla terenów wymienionych w ust. 1 ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy a także wskaźniki
zagospodarowania terenów:
1) nieprzekraczalna linia zabudowy, zgodnie z rysunkiem planu;
2) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 50%;
3) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 45% terenu działki budowlanej;
4) wskaźnik intensywności zabudowy:
a) minimalny: 0,05,
b) maksymalny 0,4,
5) wysokość zabudowy:
a)wysokość budynków: do 2 kondygnacji nadziemnych plus poddasze użytkowe,ale niewięcejniż10,5 m,
b) wysokość garaży, budynków gospodarczych: nie więcej niż 6 m,
c) wysokość obiektów małej architektury: nie więcej niż 3,5 m,
d) wysokość obiektów budowlanych: nie więcej niż 12 m;
6) kształt dachu:
a) wielospadowy, dwuspadowy symetryczny o nachyleniu połaci 15° - 45°,
b) dla garaży dopuszcza się dachy płaskie lub jednospadowe o nachyleniu połaci dachowej od 2°- 15°;
7) kolorystyka dachów: tonacja czerwieni, brązu i szarości;
8) kolorystyka elewacji: tonacja jasnych kolorów pastelowych;
9) minimalna %pow. nowo wydzielanych działek budowlanych:
a) dla zabudowy wolnostojącej: 700 m2,
b) dla zabudowy bliźniaczej: 500 m2,
c) dla zabudowy szeregowej: 350 m2.
3. Na terenach, o których mowa w ust. 1 ustala się następujące szczegółowe zasady a także warunki scalania
i podziału nieruchomości:
1) minimalna wielkość powierzchni działki:
a) dla zabudowy wolnostojącej: 700 m2,
b) dla zabudowy bliźniaczej: 500 m2,
c) dla zabudowy szeregowej: 350 m2;
2) minimalna szerokość frontu działki:
a) dla zabudowy wolnostojącej: 20 m,
b) dla zabudowy bliźniaczej: 12 m,
c) dla zabudowy szeregowej: 6 m;
3) kąt położenia granic działki w stosunku do pasa drogowego – prostopadły, z dopuszczeniem odstępstwa
do 20°.
Dojazd do działki drogą polną o długości ok. 300 m.
Parcela nie uzbrojona; media tj. woda, prąd a także kanalizacja znajdują się również w odległości
ok. 300 m.
Cicha a także spokojna okolica z malowniczym krajobrazem z dala od miejskiego zgiełku
i dobrą lokalizacją;
- szkoła podstawowa a także przedszkole w odległości ok. 1,4 km;
- przychodnia ok. 2,9 km;
- kościół ok. 1,6 km;
- markety; intermarche ok. 2,2 km, biedronka ok. 2,3 km;
- Centrum Rybnik ok. 10 km;
- wjazd na autostradę A1 ok. 2,7 km.
Świetna oferta pod kątem inwestycyjnym...stworzenie kameralnego osiedla nowych domków.
OFERTA GODNA POLECENIA!!
ZAPRASZAMY SERDECZNIE ZAINTERESOWANYCH DO KONTAKTU TELEFONICZNEGO
w celu uzyskania dodatkowych informacji a także umówienia się NA PREZENTACJĘ NIERUCHOMOŚCI !!
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela,
mają charakter wyłącznie informacyjny a także mogą podlegać aktualizacji.
Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71
Kodeksu Cywilnego a także nie stanowi oferty określonej w art. 66 a także następnych KC.
Lokalizacja: Czerwionka-Leszczyny, Leszczyny,
Przeznaczenie działki: mieszkaniowo-usługowa,
Pow. całkowita [m2]: 9 016,0 m²,
Cena: 630000 PLN,
Standard: ![](images/star_on.gif)
![](images/star_on.gif)
![](images/star_on.gif)
![](images/star_on.gif)
,
Zagosp. działki: niezagospodarowana,
Kształt działki: nieregularny,
Ogrodzenie działki: brak,
Dojazd: droga polna,
Otoczenie: działki niezabudowane,
Położenie: obrzeża miasta,
![](images/star_on.gif)
![](images/star_on.gif)
![](images/star_on.gif)
![](images/star_on.gif)
![](images/star_off.gif)
Telefon komórkowy: 535 520 529,
Telefon: 032 778 27 93,
E-mail: biuro@warnajtys.pl,
Nr licencji: 13852 ,